Sphere of Services|服務領域

Provide professional and reliable service to each client.

從接洽到設計規劃、從工程開工到交付客人:為客戶提供專業安心的服務

FOCUS ON COMMERCIAL 

OFFICE SPACE PLANNING


專注於辦公室整體規劃

ENERGY SAVING DESIGN AND

CONSULTING 


節能省電的設計及諮詢

GREEN CONSTRUCTION, BUILDING MATERIALS PLANNING AND DESIGN


綠建築、建材的規劃設計

THE USE OF SPECIALIZED METHODS TO SHORTEN THE CONSTRUCTION PERIOD


使用專門工法以縮短施做工期

PRE-LEASE SERVICES

 


租前辦公室評估服務

ESTIMATE FOR A RETURN OF NORMAL APPEARANCE


原辦公室復原估價施工服務

ASSIST IN FIRE AND CONSTRUCTION REGULATIONS SUBMITTALS SERVICE


協助消防、建築送審的服務

CUSTOMIZED BUSINESS UNIQUE CULTURAL DESIGN


與藝術家配合,客製企業人文空間

PROBIDE CUSTOMERS WITH ATTENTIVE WARRANTY SERVICE


貼心的保固服務

THE SHARING ECONOMY 


共享經濟辦公室

THINKING ABOUT THE FUTURE OF OFFICE SPACE DESIGN


"未來辦公室" 的設計研究

SUPERVISE CONTRACTORS IN ACCORDANCE WITH DESIGN


協助客戶工程發包施工及監管

Sphere of Services

服務領域

Service Procedures

服務流程

Inspection Application

簡易・二階段|送審

Construction Sequence

工程施作流程

Document Management

工程文件管理

Service Procedures|服務流程

Communicate with clients  attentively

 與客戶確切溝通,專業完成各階段流程

01

  初步溝通

   First Meeting

___________________________________
|會面|客戶拜會

|會面|客戶親自了解我們、參觀展示空間
|了解業主需求

|服務範圍說明:來電即先提供我司詳實介紹

|說明基礎報價:提供OA傢俱【租賃選項】

02

  簽訂『簡易設計合約』

   Sign a ''Simple Design''Contract

___________________________________

|合約內容與項目|

【 設計規劃簡報X1 】

【 平面規劃配置圖X1 】

【 模擬3D圖X5|環繞動畫X1 】

【 依照設計規劃圖內容明列報價單X1 】

03

  現場勘察階段

  Joint Site Investigation

________________________________

|現場丈量

|現場拍照攝影

|測繪草稿與溝通

04

  執行『簡易設計合約』

   Execute ''Simple Design''Contract

_____________________________________

|提出平面配置X設計概念

|工程預算分析建議

|工程工期討論

|建築師室裝送審初步意見書

05

  提供工程報價

   Provide Project Estimation

___________________________________ 

|提供工程合約範本

|提供合理、詳實的報價:依照客戶需求提供

    不同價位、材質、樣式等的含照片之詳實價 

    目,減少預算落差

06

  簽訂『工程承攬合約』

  Sign the ''Project Contract''

__________________________________

|平面配置圖定案、細部設計、預算確認

|工程進度表提供與確認

|申請室內裝修送審

|各式施工圖繪製與確認

|簽訂『裝修履約保證』合約

【工程款入信託帳戶】

07

  進場施工

   Construction

___________________________________
|取得室裝許可後,正式開工

|提供施工日誌+週報表

|Line群組提報今日施工項目

|架設攝影機,隨時監看工地現況

|人員著施工背心,確保「安全施工」

|現場監工控管,「責任施工」確保品質

08

  階段性驗收

   Acceptance  In Stages

___________________________________  

|依照施工進度表請客戶驗收

|階段性修正問題,減少錯誤

|階段性請款,雙方有保障

【各階段工程款從信託帳戶入承攬者】

09

  完工驗收

   Project Final Acceptance

_________________________________  

|完工後確認提請客戶驗收

|修正驗收後未盡事宜

|驗收請款事宜

【驗收完成工程款從信託帳戶入承攬者】

10

  售後服務

   Services after Delivery

___________________________________
|提供一年的施工品質保固書:含材料證明

|提供二大系統延長四年保固

|四年保固期間,每年一次安心健檢

|驗收後開幕花禮,請客戶填寫客戶意見函

|完工後拍攝現場提供客戶光碟留存

Inspection Application|【簡易】【二階段】送審

Security. Professionalism. Guarantee

安全、專業、保障

【 送審類別 】

【 業主提供相關文件 】

【 簡易 】室內裝修送審

(住宅送審較常用)

   __________________________________________

   住宅類|全部

   非住宅類|(1)10樓以下,小於91坪300 ㎡ (約90.75坪)
                         (2)11樓以上,小於100㎡ (約30.25坪)

 





【 二階段送審流程 】

【 二階段 】室內裝修送審

(辦公室、商空送審較常用)

   ______________________________________

   住宅類|全部

   非住宅類|(1)10樓以下,大於300 ㎡ (約90.75坪)
                         (2)11樓以上,大於100㎡ (約30.25坪)

業主提供證明文件

___________________________________

A. 所有權人身分證影本、建物權狀影本。
B. 承租人身分證影本、租賃契約影本。

業主需用印文件

___________________________________

A. 調案申請書(同意申請時)
B. 建築物室內裝修合格證申請委託書
C. 切結書(同意申請時)
D. 所有相關文件

第一階段|圖說審查

___________________________________

調圖(至市政府調圖)

平面規劃圖+圖說文件

掛號繳費

圖說審查|檢視會議|缺失補正|複審

消防圖審核准公文|轉市府使管科

確認簽核|領件:施工許可證

___________________________________

進場施工

 


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45

 

 

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第二階段|竣工查驗

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竣工準備|掛號審查
現場會勘|二位建築師會勘
檢討會|一位建築師檢驗

缺失補正|複審|消防同步會勘

消防會勘核准公文|轉市府使管科

確認簽核|領件:領合格證

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Construction Sequence|工程施作流程

Security. Professional Construction

安全施工、專業流程

〉保護工程

〉隔間放樣

〉單面隔間

〉地板水電工程

〉隔間水電工程

〉輕隔間封板

〉天花板工程

〉空調配管

〉水電配管

〉油漆補土

〉壁紙壁布工程

〉地板工程

〉地板工程

〉玻璃工程

〉燈具工程

〉細部清潔

〉辦公傢俱工程

〉完工驗收

Document Management|工程文件管理

Confirm the acceptance check of construction strictly

詳實紀錄、確認驗收,給雙方安心保障